Guía de precios
Precios de reformas en Barcelona (2026)
Referencias reales para que puedas planificar tu presupuesto antes de pedirnos una visita. Precios orientativos, IVA no incluido.
| Tipo de reforma | Precio orientativo | Qué incluye |
|---|---|---|
| Reforma integral de piso | 600 – 1.200 €/m² | Según estado y calidades |
| Reforma de cocina completa | 8.000 – 22.000 € | 8–12 m², muebles y encimera incluidos |
| Reforma de baño completo | 5.500 – 12.000 € | 4–6 m², fontanería nueva |
| Cambio de bañera por plato de ducha | Desde 1.500 € | Plato, mampara y grifería |
| Instalación eléctrica completa | 3.500 – 7.500 € | Piso 70–90 m² con boletín |
| Reforma de local comercial | 350 – 900 €/m² | Según instalaciones y actividad |
| Reforma de oficina | 300 – 800 €/m² | Según redistribución |
| Pintura de interiores | Desde 9 €/m² | Paredes en buen estado |
| Alisado de gotelé + pintura | 15 – 25 €/m² | Según estado del soporte |
| Suelo laminado instalado | Desde 35 €/m² | Incluye rodapié |
Precios orientativos para Barcelona ciudad, sin IVA. No constituyen una oferta: el precio definitivo se fija en un presupuesto cerrado tras la visita técnica.
Precio por m²
Precio de una reforma integral por m² según calidades
La calidad de los acabados es el factor que más hace variar el precio por metro cuadrado. Estos son los tres niveles con los que trabajamos habitualmente en Barcelona.
Reforma básica
600 – 750 €/m²
Materiales de gama estándar, sin cambios importantes de distribución. Instalaciones nuevas y acabados correctos a precio contenido.
Reforma media
750 – 950 €/m²
La opción más habitual: porcelánico o parquet de calidad, cocina con encimera de cuarzo, sanitarios suspendidos y carpintería lacada.
Reforma alta
950 – 1.200 €/m²
Diseño a medida, materiales premium, climatización por conductos, domótica y carpinterías de altas prestaciones.
Precio según el tamaño del piso
Consulta el rango de precio, el desglose por partidas y el plazo para tu superficie:
Calcular el precio de mi reforma¿Qué factores influyen en el precio de una reforma?
1. El estado de partida de la vivienda
No es lo mismo reformar un piso con instalaciones recientes que una finca antigua con tuberías de plomo, electricidad sin toma de tierra o vigas de madera que hay que revisar. Renovar instalaciones y resolver patologías ocultas es lo que más varía de una obra a otra.
2. Los cambios de distribución
Mover la cocina, crear un baño nuevo o unir estancias implica demoliciones, nuevos desagües y, a veces, estudio estructural. Mantener la distribución abarata notablemente la reforma.
3. Las calidades elegidas
Suelos, carpinterías, cocina, sanitarios y grifería pueden duplicar el precio de una misma reforma. Te ayudamos a invertir donde más se nota y a ahorrar donde no compensa.
4. El edificio y la logística
La ausencia de ascensor, las calles estrechas, los horarios de la comunidad o la necesidad de ocupar vía pública con un contenedor influyen en el coste de mano de obra y medios auxiliares.
5. Licencias, tasas e impuestos
Según el alcance, la obra requiere un comunicado o una licencia de obras, con sus tasas y el impuesto sobre construcciones (ICIO). Consulta nuestra guía de licencias de obras en Barcelona. En la reforma de tu vivienda habitual puede aplicarse el IVA reducido del 10 % si se cumplen los requisitos fiscales.
Cómo ahorrar en tu reforma sin renunciar a la calidad
- Mantén la posición de cocina y baños siempre que sea posible.
- Invierte en instalaciones y aislamiento: son lo más caro de rehacer después.
- Aprovecha elementos originales de valor, como suelos hidráulicos o puertas de época.
- Define todas las calidades antes de empezar para evitar cambios durante la obra.
- Pide presupuestos detallados por partidas y compáralos en igualdad de condiciones.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el precio de una reforma
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Barcelona?
Una reforma integral de un piso de 80 m² en Barcelona suele situarse entre 48.000 € y 96.000 € (IVA aparte), según el estado de las instalaciones, los cambios de distribución y las calidades. Una reforma sin cambios de distribución y con calidades estándar estará en la parte baja del rango.
¿El presupuesto incluye licencias y tasas?
Nuestros presupuestos incluyen la gestión de los trámites. Las tasas municipales y el impuesto sobre construcciones (ICIO) se indican de forma separada para que sepas exactamente qué pagas y a quién.
¿Por qué hay tanta diferencia de precio entre empresas de reformas?
Porque no siempre se presupuesta lo mismo. Compara partida por partida: calidades de materiales, marcas de sanitarios y grifería, si se renuevan o no todas las instalaciones, si se incluyen gestión de residuos, licencias, limpieza final y garantía.
¿Cómo se paga una reforma?
Con pagos fraccionados vinculados a hitos de obra definidos en el contrato. Nunca pedimos el importe total por adelantado.
Presupuesto gratis
¿Quieres un precio exacto para tu reforma?
Visitamos tu vivienda o local sin compromiso, estudiamos tus necesidades y te entregamos un presupuesto detallado por partidas. Sin sorpresas.
- Respuesta en menos de 24 h laborables
- Visita técnica gratuita en Barcelona y alrededores
- Presupuesto por partidas, sin letra pequeña