Precios por tamaño
Precio de reforma integral de un piso de 90 m² en Barcelona
Rangos reales de 2026 para reformar un piso de 90 m² llave en mano, con desglose por partidas y plazos. IVA no incluido.
- Gama media
- 67.500 € – 85.500 €
- Plazo de obra
- 10 – 13 semanas
- Distribución típica
- 3 o 4 dormitorios · 2 baños
Precio según calidades
¿Cuánto cuesta reformar 90 m²?
El nivel de acabados es lo que más hace variar el precio. Estos son los tres rangos habituales para una reforma integral de un piso de 90 m² en Barcelona.
Reforma básica
600 – 750 €/m²
90 m²: 54.000 € – 67.500 €
Materiales de gama estándar, sin cambios importantes de distribución. Instalaciones nuevas y acabados correctos a precio contenido.
Reforma media
750 – 950 €/m²
90 m²: 67.500 € – 85.500 €
La opción más habitual: porcelánico o parquet de calidad, cocina con encimera de cuarzo, sanitarios suspendidos y carpintería lacada.
Reforma alta
950 – 1.200 €/m²
90 m²: 85.500 € – 108.000 €
Diseño a medida, materiales premium, climatización por conductos, domótica y carpinterías de altas prestaciones.
Precios orientativos sin IVA para una reforma integral con instalaciones nuevas. No constituyen una oferta: el precio definitivo se fija en un presupuesto cerrado tras la visita.
Tu piso de 90 m²
Cómo suele ser un piso de 90 m² en Barcelona
Pisos amplios en los que suele reformarse con dos baños completos, cocina con isla o península y armarios empotrados. En el Eixample es habitual encontrar esta superficie con techos altos y elementos originales que merece la pena conservar.
Ideas de distribución para 90 m²
- Dos baños completos, uno de ellos en suite.
- Cocina con zona de office o despensa.
- Zona de lavadero independiente y armarios empotrados en todos los dormitorios.
El precio final depende sobre todo del estado de las instalaciones, de los cambios de distribución y de las calidades. Lo explicamos en detalle en la guía de precios de reformas.
¿Quieres una cifra ajustada a tu caso? Prueba nuestra calculadora de precio de reforma o pídenos una visita gratuita.
Desglose orientativo · gama media · 90 m²
| Demoliciones, escombros y gestión de residuos | 5.400 € |
|---|---|
| Albañilería, tabiquería y regatas | 10.700 € |
| Instalación eléctrica con boletín | 7.700 € |
| Fontanería y saneamiento | 5.400 € |
| Cocina: muebles, encimera y revestimientos | 12.200 € |
| Baño: sanitarios, plato de ducha y alicatado | 10.700 € |
| Suelos y rodapiés | 8.400 € |
| Carpintería interior: puertas y armarios | 6.900 € |
| Pintura y alisado de paredes | 4.600 € |
| Climatización (preinstalación o equipos) | 3.100 € |
| Licencias, limpieza final y coordinación | 1.500 € |
| Total aproximado (sin IVA) | 76.500 € |
Preguntas frecuentes
Reforma de un piso de 90 m²: dudas habituales
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 90 m² en Barcelona?
Una reforma integral de un piso de 90 m² en Barcelona cuesta aproximadamente entre 54.000 € y 108.000 € (IVA no incluido), según las calidades. En gama media, la más habitual, el rango es de 67.500 € a 85.500 €.
¿Cuánto tiempo dura la reforma de un piso de 90 m²?
La obra suele durar 10 – 13 semanas, a lo que hay que sumar el tiempo de diseño, presupuesto y tramitación del permiso de obras. El plazo exacto se fija por contrato.
¿Qué incluye el precio de reforma de 90 m²?
Demoliciones y gestión de residuos, albañilería, instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, cocina y baño completos, suelos, carpintería interior, pintura, limpieza final y la gestión de permisos. Los electrodomésticos, el mobiliario no fijo y las tasas municipales se indican aparte.
¿Conviene poner climatización por conductos en un piso de 90 m²?
Es una opción muy recomendable a partir de esta superficie: climatiza todas las estancias de forma homogénea y queda oculta en el falso techo del pasillo o del baño.
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