Precios por tamaño
Precio de reforma integral de un piso de 80 m² en Barcelona
Rangos reales de 2026 para reformar un piso de 80 m² llave en mano, con desglose por partidas y plazos. IVA no incluido.
- Gama media
- 60.000 € – 76.000 €
- Plazo de obra
- 9 – 12 semanas
- Distribución típica
- 3 dormitorios · 1 o 2 baños
Precio según calidades
¿Cuánto cuesta reformar 80 m²?
El nivel de acabados es lo que más hace variar el precio. Estos son los tres rangos habituales para una reforma integral de un piso de 80 m² en Barcelona.
Reforma básica
600 – 750 €/m²
80 m²: 48.000 € – 60.000 €
Materiales de gama estándar, sin cambios importantes de distribución. Instalaciones nuevas y acabados correctos a precio contenido.
Reforma media
750 – 950 €/m²
80 m²: 60.000 € – 76.000 €
La opción más habitual: porcelánico o parquet de calidad, cocina con encimera de cuarzo, sanitarios suspendidos y carpintería lacada.
Reforma alta
950 – 1.200 €/m²
80 m²: 76.000 € – 96.000 €
Diseño a medida, materiales premium, climatización por conductos, domótica y carpinterías de altas prestaciones.
Precios orientativos sin IVA para una reforma integral con instalaciones nuevas. No constituyen una oferta: el precio definitivo se fija en un presupuesto cerrado tras la visita.
Tu piso de 80 m²
Cómo suele ser un piso de 80 m² en Barcelona
Tamaño típico de pisos familiares en Les Corts, Sant Martí, Sant Andreu o el Eixample. Con 80 m² ya es posible un segundo baño completo o un baño en suite, lo que aumenta notablemente el valor de la vivienda.
Ideas de distribución para 80 m²
- Segundo baño completo o baño en suite en el dormitorio principal.
- Cocina con isla o península abierta al salón.
- Dormitorio polivalente que funcione como despacho o habitación de invitados.
El precio final depende sobre todo del estado de las instalaciones, de los cambios de distribución y de las calidades. Lo explicamos en detalle en la guía de precios de reformas.
¿Quieres una cifra ajustada a tu caso? Prueba nuestra calculadora de precio de reforma o pídenos una visita gratuita.
Desglose orientativo · gama media · 80 m²
| Demoliciones, escombros y gestión de residuos | 4.800 € |
|---|---|
| Albañilería, tabiquería y regatas | 9.500 € |
| Instalación eléctrica con boletín | 6.800 € |
| Fontanería y saneamiento | 4.800 € |
| Cocina: muebles, encimera y revestimientos | 10.900 € |
| Baño: sanitarios, plato de ducha y alicatado | 9.500 € |
| Suelos y rodapiés | 7.500 € |
| Carpintería interior: puertas y armarios | 6.100 € |
| Pintura y alisado de paredes | 4.100 € |
| Climatización (preinstalación o equipos) | 2.700 € |
| Licencias, limpieza final y coordinación | 1.400 € |
| Total aproximado (sin IVA) | 68.000 € |
Preguntas frecuentes
Reforma de un piso de 80 m²: dudas habituales
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Barcelona?
Una reforma integral de un piso de 80 m² en Barcelona cuesta aproximadamente entre 48.000 € y 96.000 € (IVA no incluido), según las calidades. En gama media, la más habitual, el rango es de 60.000 € a 76.000 €.
¿Cuánto tiempo dura la reforma de un piso de 80 m²?
La obra suele durar 9 – 12 semanas, a lo que hay que sumar el tiempo de diseño, presupuesto y tramitación del permiso de obras. El plazo exacto se fija por contrato.
¿Qué incluye el precio de reforma de 80 m²?
Demoliciones y gestión de residuos, albañilería, instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, cocina y baño completos, suelos, carpintería interior, pintura, limpieza final y la gestión de permisos. Los electrodomésticos, el mobiliario no fijo y las tasas municipales se indican aparte.
¿Cuánto encarece añadir un segundo baño en un piso de 80 m²?
Según calidades, un baño adicional suma aproximadamente entre 5.000 € y 13.000 € al presupuesto de la reforma integral, dependiendo sobre todo de la distancia a la bajante y de los acabados.
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