Precios por tamaño
Precio de reforma integral de un piso de 100 m² en Barcelona
Rangos reales de 2026 para reformar un piso de 100 m² llave en mano, con desglose por partidas y plazos. IVA no incluido.
- Gama media
- 75.000 € – 95.000 €
- Plazo de obra
- 11 – 14 semanas
- Distribución típica
- 3 o 4 dormitorios · 2 baños
Precio según calidades
¿Cuánto cuesta reformar 100 m²?
El nivel de acabados es lo que más hace variar el precio. Estos son los tres rangos habituales para una reforma integral de un piso de 100 m² en Barcelona.
Reforma básica
600 – 750 €/m²
100 m²: 60.000 € – 75.000 €
Materiales de gama estándar, sin cambios importantes de distribución. Instalaciones nuevas y acabados correctos a precio contenido.
Reforma media
750 – 950 €/m²
100 m²: 75.000 € – 95.000 €
La opción más habitual: porcelánico o parquet de calidad, cocina con encimera de cuarzo, sanitarios suspendidos y carpintería lacada.
Reforma alta
950 – 1.200 €/m²
100 m²: 95.000 € – 120.000 €
Diseño a medida, materiales premium, climatización por conductos, domótica y carpinterías de altas prestaciones.
Precios orientativos sin IVA para una reforma integral con instalaciones nuevas. No constituyen una oferta: el precio definitivo se fija en un presupuesto cerrado tras la visita.
Tu piso de 100 m²
Cómo suele ser un piso de 100 m² en Barcelona
Superficie frecuente en fincas regias del Eixample y en Sarrià-Sant Gervasi. Permite distribuciones generosas con suite principal, vestidor y zona de día muy amplia. La recuperación de molduras y suelos hidráulicos es un valor añadido habitual.
Ideas de distribución para 100 m²
- Suite principal con baño y vestidor.
- Zona de día amplia con cocina abierta o semiabierta con cerramiento de vidrio.
- Recuperación de molduras, techos altos y suelos hidráulicos en fincas del Eixample.
El precio final depende sobre todo del estado de las instalaciones, de los cambios de distribución y de las calidades. Lo explicamos en detalle en la guía de precios de reformas.
¿Quieres una cifra ajustada a tu caso? Prueba nuestra calculadora de precio de reforma o pídenos una visita gratuita.
Desglose orientativo · gama media · 100 m²
| Demoliciones, escombros y gestión de residuos | 6.000 € |
|---|---|
| Albañilería, tabiquería y regatas | 11.900 € |
| Instalación eléctrica con boletín | 8.500 € |
| Fontanería y saneamiento | 6.000 € |
| Cocina: muebles, encimera y revestimientos | 13.600 € |
| Baño: sanitarios, plato de ducha y alicatado | 11.900 € |
| Suelos y rodapiés | 9.400 € |
| Carpintería interior: puertas y armarios | 7.700 € |
| Pintura y alisado de paredes | 5.100 € |
| Climatización (preinstalación o equipos) | 3.400 € |
| Licencias, limpieza final y coordinación | 1.700 € |
| Total aproximado (sin IVA) | 85.000 € |
Preguntas frecuentes
Reforma de un piso de 100 m²: dudas habituales
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100 m² en Barcelona?
Una reforma integral de un piso de 100 m² en Barcelona cuesta aproximadamente entre 60.000 € y 120.000 € (IVA no incluido), según las calidades. En gama media, la más habitual, el rango es de 75.000 € a 95.000 €.
¿Cuánto tiempo dura la reforma de un piso de 100 m²?
La obra suele durar 11 – 14 semanas, a lo que hay que sumar el tiempo de diseño, presupuesto y tramitación del permiso de obras. El plazo exacto se fija por contrato.
¿Qué incluye el precio de reforma de 100 m²?
Demoliciones y gestión de residuos, albañilería, instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, cocina y baño completos, suelos, carpintería interior, pintura, limpieza final y la gestión de permisos. Los electrodomésticos, el mobiliario no fijo y las tasas municipales se indican aparte.
¿Cuánto cuesta recuperar los suelos y molduras originales en un piso de 100 m²?
Depende del estado y de las piezas que falten, pero restaurar elementos originales suele ser más económico que sustituirlos por materiales de gama alta y aporta un valor diferencial a la vivienda.
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